皇家马德里俱乐部近日公布的财务数据显示，经过现代化改造的圣地亚哥・伯纳乌球场正成为其商业增长的核心引擎。2024 年下半年，球场非比赛日运营收入达 4390 万欧元，同比激增 177%，几乎追平上一财年全年水平。这一成绩不仅印证了皇马在体育与商业领域的双重成功，也为全球足球俱乐部的场馆运营树立了新标杆。
尽管伯纳乌的全面商业化尚未完全实现，但阶段性成果已显著提升皇马财务表现。通过新增 VIP 体验区、高端餐饮、博物馆游览及承办大型活动（如泰勒・斯威夫特演唱会），非比赛日收入持续攀升。其中，“伯纳乌之旅” 项目收入增长 77.5% 至 2430 万欧元，商店销售额与赞助收入分别增长 39.6% 和 37.2%。此外，比赛日收入从 9450 万欧元跃升至 1.496 亿欧元，主场上座率保持高位 —— 除一场工作日赛事外，其余 19 场均吸引超 7 万名观众。
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皇马本阶段总收入达 5.898 亿欧元，同比增长 27.9%，其中商业收入占比突出。营销收入增长 38.6% 至 2.504 亿欧元，新伯纳乌的商业开发被视为关键驱动力。德勤报告指出，皇马 2023-24 赛季总收入突破 10.45 亿欧元，成为历史上首家单赛季收入破十亿的俱乐部，远超第二名曼城（8.38 亿欧元）。其比赛日收入同比增长 103%，部分场次单场创收超千万欧元。
皇马主席弗洛伦蒂诺・佩雷斯表示，伯纳乌改造项目累计投资已超 11.6 亿欧元，新增贷款 11.7 亿欧元用于设施升级。尽管目前仍在完善中（如扩建商店、优化 VIP 服务），但预计 2024-25 赛季全面运营后，收入将进一步增长。不过，球场噪音引发的居民投诉曾导致演唱会暂停，如何平衡商业开发与社区关系成为潜在挑战。
伯纳乌的转型不仅是一座球场的升级，更是皇马战略眼光的体现。通过将传统体育场馆转化为多功能商业综合体，皇马成功将赛事流量转化为持续收入，为全球足球俱乐部探索 “体育 + 商业” 模式提供了范本。随着项目逐步收尾，伯纳乌的商业潜力或将继续改写行业格局。
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