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　　二手房收紧、存利率再度提高……一系列宏观调控政策接连出台，反映到本市房地产市场上，首先使得舟山城区范围内的二手房价格出现松动。二手房房东的心态出现微妙变化，还价余地增大。

　　从近几天定海一些房产中介所的挂牌信息来看，房价不再是六七月份一天一个价、急剧攀升的局面，相对稳定在高位，成交趋缓。昨天，在某家房产网站上，出现了一套临城新区金海湾小区“特价急卖”的字眼，133.64平方米四楼加车库的价格报价84万元，显示了房东急切的心态。定海广和信息中介的一位经纪人说，现在二手房，银行首先会问土地性质是否是出让性质。另外，对房子的年份、面积都有要求，如果面积少于70平方米、年份在1990年前，那么难度会很大。

　　二手房收紧，直接影响了居民的购买力leyu乐鱼，使得二手房一时难以脱手，房东不得不略微降价以求加紧套现。今年上半年的房价急涨，部分希望“小房换大房”的工薪者匆匆忙忙买下新房，而后打算择机出售老房子以求减轻压力。但收紧的措施一出台，这部分房东心态开始变化。一名买进临城房产、仍住在定海老房子的工薪者陈女士说，“趁现在价格还高，卖掉老房子算了。宁愿租房子，否则一有风吹草动，吃不消。”

　　8月22日加息后leyu乐鱼注册，再加上利息税降低到5%，使得银行储蓄的利息回报逐渐变得有吸引力。银行业人士算了一笔账，如果手头有一笔50万元的钞票，存一年期的定期，到期后利息可净得17100元。这50万元钞票在定海足够买一套60平方米左右的老房子，房租收入以每月1200元计，一年也就是14400元。这样一算，如果不计算房价升值的因素，存银行要比收房租来得合算。何况，存正处于一个加息通道，如果买房，那么购房人的压力会越来越大，反过来可能会抑制房产需求，使房产升值变得困难。

　　“凡事不可满打满算”。今年、楼市的联袂上涨，使得多方出击的投资者账面赢利颇丰。但是，在未兑现之前，一切都是纸上富贵。正如“530”大跌之前，几乎每位股民都在计算赚了多少，但随后接连几个跌停板，股票抛都抛不出去，很多投资者从赢利转为亏损。房地产流动性差，市场形势一旦发生逆转，变现更加困难，即使价格大幅压低都很难抛售。因而，市统计局一位分析人士说，“居民理财手头要保持适当的现金流，以及时应对市场形势的变化。”