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　　在3.15前夕,京城中介龙头链家地产宣布即日起实施“房源”行动,向行业中长期存在的虚假房源陋习发出挑战，引领行业变革。

　　房天下讯 在3.15前夕,京城中介龙头链家地产宣布即日起实施“房源”行动,向行业中长期存在的虚假房源陋习发出挑战，引领行业变革。链家地产的官方网站链家在线月起,即与中消协进行“,没水分-”的服务承诺,并在中消协设立百万保证金帐户,当时即引起业界震动,如今不到一年,链家地产的再度升级为保真行动,预料不仅将对行业中“低价吸客,高价托价”的潜规则造成冲击,同时也将引领我国房地产的营销渠道发起“自清”行动,为消费者建构“全透明”的购房信息体系。

　　二手房交易中虚假房源当前已经成为了行业习以为常的销售方式leyu乐鱼app，成为了所谓的行业潜规则。虚假房源的存在对市场交易的多个方面产生了巨大影响。

　　当前市场中虚假房源主要有：一是价格虚假,其中虚假型式又可分为低价吸客房以及高价拉价房；二是房源虚假，不少业者为了吸引客户上门,凭空制造出业主根本无意出售或根本不存在的房源并在各种渠道散布。这种做法不仅造成购房人浪费时间,也容易造成购房人对价格产生误判,甚至托高房价。对业主来说,没打算出售的房子被业者凭空开价,还堂而皇之的在各种广告上销售,也形成莫大困扰。

　　“链家地产”董事长左晖表示，虚假房源影响了买卖双方的市场预期，加大了政府调控价格的难度。更严重的是,破坏了客户对行业的信任,制造了经纪人与客户间的博弈，违背了房地产经纪行业“信息真实”的本质。因此“”不应该只停留在道德层面的呼吁,企业应该立即行动起来,消费者应该主动掀开虚假房源的外衣,拒绝发布虚假房源的经纪人甚至企业,而发布房源的媒体经营者也应该展开自清行动,主动清除虚假房源,还给客户一个洁净单纯的找房环境。

　　左晖同时提醒购房人,北京目前约有500万套存量房,如依国际1%-1.5%的在售比例来推算,北京每个月合理的在售房源套数应为5万套至7.5万套之间,但目前各家中介公司所发布的在售房源套数,即使扣掉重复房源,也超过40万套,其中水份之多不言可喻。

　　链家地产在2011年5月份开始在官网链家在线发起保证，这是国内提出行动的经纪公司，并且承诺“”。近一年来，链家在线当前的房屋信息线%以上，远高于整体网络平台的比例。

　　但链家地产也承认,在当前市场下推源行动,其实承受着极大压力,的挑战在于推行后，链家的将会被大量的虚假房源淹没，短期内客户量可能骤减，在当前低迷的市场环境下，经纪公司业绩已经明显下降，链家愿冒此风险,有人叫好也有人捏把冷汗,预计行动后，链家地产面临的项挑战便是如何确保客户能在茫茫虚假房源中快速找到链家。

　　链家地产副总经理彭永东不讳言指出,2011年，活动初期，链家在线万套左右。而个别网站在售房源可达到80万套以上,链家在线访问量以及客户的来电量明显减少。但3个月后，客户很快分辨出真假房源的价值,链家在线的点击量激增，上涨幅度接近1倍，出现部分客户在其他地方看到房源后，甚至还会通过链家在线查真。由于链家在线%以上房源，加之其房源的真实性，已经成为了消费者检验房源真实性的网站。真实房源能够精准的匹配客户需求与房源，形成快速有效地带看，对成交更为有利。

　　链家地产董事长左晖表示,这次的房源行动,链家有充足的准备,也相信初期的来客量势必下滑,但链家对消费者的智慧深具信心,相信客户在两三个月之内一定能察觉到什么是真,什么是假!!业内不少人认为链家在市场低谷之际还大胆推出房源行动,是一场豪赌,但左晖自信地表示,链家赌的是消费者的智慧,赌的是媒体经营者的理念与良知。

　　首先，为消费者创造真实、愉悦的找房环境。当前消费者找房中，多遇到虚假房源，浪费了消费者的大量找房时间。推行后，消费者可以直接在网络平台初步选择目标房源，并且能形成有效地带看，大大缩减看房时间leyu乐鱼平台，为消费者提供真实、愉悦的找房环境，

　　其次，为业主推荐真正靠谱客户。部分经纪公司为吸引客户，将业主房源低价挂牌。因此导致看房量激增，造成房源受欢迎的假象，但这类客户并未能有形成有效成交。若发布房源信息均真实可靠，将会直接为业主找到更为匹配的可靠客户。

　　第三，为稳定房价贡献力量。当前大量的虚假房源误导了消费者对于真实市场走势的判断，影响消费者的价格预期，存在人为抬高价格的可能性。因此若能够全面推行，价格根据市场需求、买卖双方的购房意愿而定，人为影响价格的因素减弱，利于房价的稳定。

　　第四，建立行业与客户之间的信赖关系。消费者的信任是作为二手房经纪行业存在继续发展的基础，而建立与消费者之间的信任的最基本是为消费者提供真实、可靠的信息。若连最基本的诚信都不能做到，则无法与消费者建立信赖关系，更无法继续前进。将会为客户与经纪公司的互相信赖的关系打下基础。

　　在面临多重的压力和挑战。“链家地产”董事长左晖仍然表示，链家地产将会坚决推行活动。这对于链家和行业来说都是必须要做的重要改变。

　　首先，行业长远发展的必须推行“”。当前二手房经纪行业开始逐渐走向成熟，行业粗放型的发展已经与当前市场相不符。提升服务质量是行业发展的最重要动力，而传统的虚假房源销售模式已经严重影响了行业的发展，到了必须改变的时候。

　　第二，开创链家化战略发展的正确销售模式。链家当前已经在多个城市拥有分公司，步入了化发展的阶段。北京市房源行动将为未来链家异地分公司的发展开创正道。

　　第三，建立链家与非链家的品牌差异。链家作为行业的领军企业，一直致力于提升自身的服务。“”是链家树立品牌服务企业的又一个独特的标志。